【地块成交】福山楮佳疃地块成交爆冷门！

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福山西北部建设不断，30日楮佳疃地块挂牌截止，烟台通元投资有限公司成为地块最高出价单位，底价成交，成交价11132万元，除去回迁住宅99859㎡，楼面价约5753元/㎡。

烟J〔2018〕4005号地块位于永达街以北、梨景路以东、规划路以西，为福山楮佳疃棚改地块。土地使用权面积51829平方米，规划用途为住宅、商服及公共管理与公共服务，1.8≤容积率≤2.3，93292平方米≤规划建筑面积≤119207平方米。

据了解，烟台通元投资有限公司经营范围包括城市基础设施建设，土地开发与整理，资产租赁，房地产开发等。据业内人士透露，地块原本将由某一线房企合作开发，但竞拍之前退出。

地块位于福山区西北，近来区域内建设不断，先有中海悦公馆开售，后有中梁首府壹号亮相，永达街与奇泉路交汇处东南角，福山区妇幼保健院、疾控中心正在建设，区域人气和配套都在逐步完善。

伴随烟台房价上涨，福山区楼盘价格也走上高位，区域内过万楼盘已不止一个，新盘面市，购房者还要综合考虑周边居住环境、楼盘性价比等因素。

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对比前几日拍出的地王，很多人感慨不已

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没看到棚改改成实物安置那条新闻一出，股市里的地产股都跌跌不休，一条新闻引起房地产市场动荡不安，6月29号是分界线

富强文明和谐

非理性的狂热该降降温了

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恒大退出了

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这一波的房价主要由棚改货币化引起，审批权限收上去后，审批变得不太容易了。像我们烟台这样的3线城市肯定会受影响。