从薛之谦分分合合看烟台人假离婚买房现象

房网小鱼

       今天，大家的朋友圈被薛之谦复婚的消息刷屏。一时间，舆论被引爆，有的人流泪说“好吧，我又相信爱情了”，有的人说“还好最后还是你”……“再爱一次”成为大家的共同心声。事件一出，挡不住网友的各种“扒”，竟有“高深”网友将薛之谦“离婚-复婚”事件与“买二套房”联系起来！在当下限购政策如此严格的情势下，这一观点也着实闪眼球。
       有网友总结了这个过程“薛之谦，2015年9月离婚，宣布净身出户-离婚协议书被民政局爆出来传遍上海-符合首套房资格-付首付-享受首套贷款利率-2017年交房买车位办产证-复婚”，“讲的就是上海普通老百姓离婚买房的故事”。一板一眼，虽不能置可否，但也不禁引起我们对“假离婚买二套房”的讨论。

       的确，迫于房价压力，许多人开始钻政策漏洞，通过办理假离婚证，取得购买二套房的资格，以及相关的优惠政策。“假离婚规避二套房贷 70万利息可省4万”“男方限购 所以售楼处帮着办了一张假的离婚证”“二套房首付利率高 办个假离婚证房贷变‘首套’”等消息层出不穷、不胜枚举，成为购房市场上不得忽视的一个现象。而这些现象在一线大城市尤为突出，那么在烟台是什么情况呢？
       通过调查发现烟台因购买二套房而假离婚的现象同样存在，但不普遍。
       首先是因为烟台不限购！虽然近来烟台的购房政策也有收紧，但始终没有出台限购政策，贷款执行的也是“认贷不认房”——拥有购房资格一切都好说。
       其次，我们来看房价方面，烟台房价在全国看来可以说在合理水平，且波动不大。一般刚需房首付大约在十几万到二十万，一般家庭可以承受。此外，银行贷款方面，多数都是开发商与某一个银行达成协议，争取一定折扣，只是在8月份政策收紧之后这些折扣有所调整。
       如果说烟台人通过假离婚可以得到“便宜”，那最大的便宜就是契税了。首套房契税1%（90㎡以下），二套房的契税则为3%（90㎡以下），一张证的距离，对于百万一套的房子，就可以省下2万元。这个便宜，有的烟台人占了，但也有碍于面子、担心弄假成真的人保守不操作。
       最后，我们一起来看下烟台的购房政策：

（首付和利率表）

注：表格数据为小编致电各银行工作人员得知，供参考，考虑到政策调整的及时性，具体政策还请致电各银行。

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弄假成真可咋办？！