咨询个二手房买卖问题，专业人士进

清尘浊水 · 发表于 2016-1-24 19:24

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亲戚在芝罘区有一套房改房，牟平区有一套商品房，现想将牟平的房卖掉，请问要交个人所得税吗，或者有什么方法合理避税？谢谢

mikewolf13 · 发表于 2016-1-24 20:28

个税免不掉没办法除非离婚

房网莹莹 · 发表于 2016-1-25 09:12

这些税要交　

1、营业税
　2、个人收入所得税
　3、印花税
　4、契税

清尘浊水 · 发表于 2016-1-25 14:57

mikewolf13 发表于 2016-1-24 20:28
个税免不掉没办法除非离婚

个税有两套计算方法，房款的1%或差价的20%，房管会按照哪方法收费？商品房的购房发票都在手里，就是不知道房管有没有备案？

清尘浊水 · 发表于 2016-1-25 14:58

房网莹莹发表于 2016-1-25 09:12
这些税要交　

1、营业税

个税有两套计算方法，房款的1%或差价的20%，房管会按照哪方法收费？商品房的购房发票都在手里，就是不知道房管有没有备案？

mikewolf13 · 发表于 2016-1-25 15:37

清尘浊水发表于 2016-1-25 14:57
个税有两套计算方法，房款的1%或差价的20%，房管会按照哪方法收费？商品房的购房发票都在手里，就是不知 ...

哪种交的少就选哪种

如果卖价和购入价相差不大就选20%

如果差的大就选1%

清尘浊水 · 发表于 2016-1-26 09:28

mikewolf13 发表于 2016-1-25 15:37
哪种交的少就选哪种

是自己随便选的么？不是房管要求必须选哪种么？

mikewolf13 · 发表于 2016-1-26 12:07

清尘浊水发表于 2016-1-26 09:28
是自己随便选的么？不是房管要求必须选哪种么？

两种都可以的

清尘浊水 · 发表于 2016-1-26 13:36

多谢老大指点迷津

清尘浊水 · 发表于 2016-1-26 13:37

mikewolf13 发表于 2016-1-26 12:07
两种都可以的

多谢

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