烟台房宝宝 发表于 2024-9-3 16:17

【月成交】8月烟台新房成交还在降！六区全月仅成交700套……

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p></p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">8月份对于房地产来说并不是个热门季节，在楼市整体萎靡的情况下更是如此。2024年8月，楼市整体成交仍延续探底行情，烟台六区新房销售价量再度走低。</p><p style="white-space: normal;">最近三个月，烟台新房成交量持续下滑，8月更是跌至700套，这无疑给本就不明朗的楼市再度蒙上了一层迷雾。不论如何，一起来看一下上月楼市的具体数据吧。</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;display: block;text-align: center;"><span style="display: block;padding: 0.3em 0.5em;border-radius: 0.5em;font-size: 14px;text-shadow: rgb(204, 204, 204) 4px 3px;color: rgb(249, 110, 87);" title="" opera-tn-ra-cell="_$.pages:0.layers:0.comps:1.title1"><p>内容导览</p></span> </section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);margin-top: -1em;padding: 20px 10px 10px;background-color: rgb(239, 239, 239);text-align: center;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2.2;"><p style="white-space: normal;"><strong>01 8月烟台六区楼市销售数据</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>02 8月烟台项目销量榜单</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>03 8月楼市相关政策</strong></p></section></section></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503322926" data-ratio="0.18722943722943722" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasia9zSzTlI0L88oadbKQEvjHUvfcdYmdDCGZ6qnupmpW5NMfUicuiakLwFoZJCf2OqUTVI6LFHTlKRQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="924" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 18px;"><strong>8月六区新房成交709套</strong></span></p><section style="margin-top: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">先来看烟台楼市8月份的网签数据。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">据腾策数据统计，烟台六区8月份新建商品住宅网签709套，相比6月份减少260套，降幅接近27%，仅用不到两个月时间，烟台楼市新房成交量从不过千降到了刚满700套。</p><p style="white-space: normal;">8月烟台楼市新建住宅成交均价11078元/㎡，相比6月来说，成交均价有所上涨但变化不大，最近两年烟台楼市成交价基本保持在万元上下，随着成交楼盘的价格高低而波动。</p></section></section><section style="line-height: 0;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503322928" data-ratio="0.6545741324921136" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasia9zSzTlI0L88oadbKQEvjxQwBoQia7juNUDibibNaY7ibUKME1Q9Kwmiauic4sW0VYpEYaOwkzlSIj15A/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="634" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">具体到六区来看，依然是芝罘区成交量最高，全月共网签267套，其次是莱山区，当月成交162套。虽然各区成交量均在下滑，但是芝罘区和莱山区成交量依然比较坚挺。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">排在第三位的事开发区，当月成交123套，今年以来开发区成交量在六区中一直排名三四位，区域房价上涨之后成交量自然也受到了影响。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">成交价方面，8月均价最高的区依然是开发区，12143元/㎡，其次是莱山区，均价12102元/㎡，两区均价相差不大，近年来也一直是这两区轮流坐庄烟台房价高点。</p><p style="white-space: normal;">价格最低的是福山区和牟平区，其中福山区均价7440元/㎡，牟平区均价6877元/㎡，牟平区价格低至7000元以下，但成交量仅有54套，仅高于高新区。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 20px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503322927" data-ratio="0.18614718614718614" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasia9zSzTlI0L88oadbKQEvjiaWYLuTSd57u0Vhdx5Qqiae3BWTV0jaLenp4RgbaAMm957tb4S3OQgSw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="924" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 18px;"><strong>各区项目成交继续走低</strong></span></p><section style="margin-top: 25px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">再来看六区项目销量榜单。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">从成交套数排行榜来看，8月份上榜门槛为16套，不足20套就能上榜前十，相比上月有所下降。8月上榜的项目中，莱山区独占5席、福山区、牟平区、高新区则均没有项目在榜。</p><p style="white-space: normal;">8月成交量排名前三位的项目分别是：莱山区新华万科星耀天地（36套）、莱山区森霆春晓（35套）、芝罘区芝罘吾悦广场（30套）。</p></section></section><section style="line-height: 0;margin-top: 20px;margin-bottom: 20px;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503322930" data-ratio="0.7317073170731707" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasia9zSzTlI0L88oadbKQEvjib97ic1qGpJj67QLkEZNClcUVo5vKx0TNamT9JmEJG3N5JyiahAvGBhicg/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="820" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">8月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为0.27亿元，和上月持平，楼市成交金额持续偏低，位列本月成交金额榜前三位的项目分别为：</p><p style="white-space: normal;"><strong>莱山区新华万科星耀天地（销售额4.03亿）、芝罘区绿城春熙海棠（销售额0.69亿）、莱山区森霆春晓（销售额0.47亿）。</strong></p></section></section><section style="line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503322929" data-ratio="0.6711409395973155" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasia9zSzTlI0L88oadbKQEvjn9au5QwfqjMukCCzN11q4hao9bViaicoPrQ4HicFrWicwlVtQxLXNziaqEw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="894" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503322931" data-ratio="0.1952326901248581" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiasia9zSzTlI0L88oadbKQEvjiacHbkp738BbozCaSktOq2tXDiaQU9uZ2wYhTc5oBMYYgQYYZ17Msiaww/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="881" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 18px;"><p style="white-space: normal;"><strong>8月楼市相关政策</strong></p></section><section style="margin-top: 15px;margin-bottom: 15px;"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;"><p style="white-space: normal;">进入2024年以来，各地都在加大救市力度，上半年全国各地共出台了数百条房地产调控政策，但实际却收效甚微。8月份烟台房地产政策不多，其中一手现房带押过户这一政策引起了不小的反响。<br/></p></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>1</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);"><p style="white-space: normal;"><strong>关于开展“一手现房带押过户”的通知</strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 15px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">烟台市自然资源和规划局联合烟台市住房和城乡建设局、国家金融监督管理总局烟台监管分局联合下发《关于开展“一手现房带押过户”的通知》，在已开展存量二手房“带押过户”的基础上，再推出一手现房“带押过户”新的业务模式。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503322932" data-ratio="0.5788402848423194" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasia9zSzTlI0L88oadbKQEvjvzOeQciaKMdicVvZX3Ys8adBae27yTQ8Ok4UgrELibwiaCT6EfzdD4u7qg/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="983" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;"><p style="white-space: normal;">对一手现房存有“一户一抵”或“批量抵押”情形的，可按《关于进一步优化办理模式全面推广存量房“带押过户”的通知》（烟自然资规字〔2022〕152号）相关规定，根据买卖双方实际需求和银行业务要求，从四种“带押过户”模式中选一办理。如需设立资金中间监管账号，可首选公证监管账户。</p></section></section></section><p style="margin-bottom: 0px;font-size: 15px;letter-spacing: 0.578px;white-space: normal;"><br/></p></section></section><p></p>

夜色咖啡 发表于 2024-9-3 16:56

房子养老金

行云何处去 发表于 2024-9-3 18:03

没有最低只有更低

鲁网一丈青 发表于 2024-9-4 06:26

跌吧跌吧跌吧不是罪

a德恩特热水器 发表于 2024-9-4 10:09

越贵越抢 越便宜越没人要

ytmdx 发表于 2024-9-4 11:19

只会越来越便宜，慢慢房产税再一上都能你套上

jdgoodman 发表于 2024-9-4 11:46

阿里狼 发表于 2024-9-4 12:05

买房几十万的东西，都不会冲动去买，大概率这两年震荡下降都知道的事情，能晚买都会再等等，现在房子最多能持平，不会再涨价大家都知道了

小羊羊羊 发表于 2024-9-4 14:17

no1 发表于 2024-9-4 15:39

馒头包包 发表于 2024-9-4 15:51

正常都没钱了谁去买，国家就应该拉股票，提振一部分消费

zhangzihanzmz 发表于 2024-9-4 16:25

跳楼的有多少？断贷的有多少？
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