烟台房宝宝 发表于 2024-6-20 16:49

【闲聊】你觉得是没有刚需了,还是刚需不买房了?

楼市低迷已经很长时间了,烟台的成交量也是持续走低,单月成交千套左右的成绩确实算不得好看。不论价格高低,房子都卖不动了,即使是刚需似乎也都消停下来了。你觉得是烟台没有刚需了,还是烟台的刚需们不买房了?





野原新之助他爹 发表于 2024-6-20 16:49

没房子住的还是少吧   

dnlb2008 发表于 2024-6-20 16:52

越跌越不买,没啥问题啊

start2988 发表于 2024-6-20 16:54

杭州开始发力了烟台一般比杭州慢半年

一曲相思苦 发表于 2024-6-20 17:06

结婚率什么时候高起来,刚需就多了。

风扬 发表于 2024-6-20 17:15

因为房子不保值,所以买的少

尼莫的表哥 发表于 2024-6-20 17:30

6w多一平,有钱人还是多

start2988 发表于 2024-6-20 17:33

尼莫的表哥 发表于 2024-6-20 17:30
6w多一平,有钱人还是多

有房的想买二套还没资格摇   需要顶格劳保年限   

烟凝 发表于 2024-6-20 18:05

最近二手房的成交量挺高的,好地段二手毛坯 或次新房性价比比新盘高多了

2024年注册 发表于 2024-6-20 19:13

刚需一直有

馒头包包 发表于 2024-6-20 19:41

有钱谁不想有个安身立命的地方?别听网上瞎逼逼……那都是在意淫而已,给自己的无能找理由

行云何处去 发表于 2024-6-20 22:17

不是时候

威力 发表于 2024-6-21 00:33

刚需买房还是有的比较结婚终究是要买房吗!

磊子007 发表于 2024-6-21 06:31

持币观望

a460845887 发表于 2024-6-21 07:46

这样说吧:烟台本地的或者周边县市的在烟台基本上都有房子了,有的甚至不止一套,现在外地来的人少,购房需求少,以前来的外地人基本上都有房子了,那么这个刚需哪里来呢?刚需没有了,就只有结婚需要买房的,因为工作需要买房的,这类人毕竟不太多。城市吸引力小,人口流失太多了。。。

海之帆 发表于 2024-6-21 07:59

人口净流出吧?哪来的刚需。

Mango0909 发表于 2024-6-21 08:04

刚需一直在观望呢,有个同事二胎都上小学了,一家四口还住着两室的房子,看好几年房了一直没买。

酸奶机 发表于 2024-6-21 08:13

本土年轻人都不留在本土了,外来的又是来赚钱回家花的。房子以后就是2个极端。富人独栋别墅,穷人高层贫民窟

诸葛原英 发表于 2024-6-21 08:43

2023年,烟台人口负增量,房地产的支撑是人口增量,减少了卖给谁去,烟台本地人大部分都两三套房

chenqzh 发表于 2024-6-21 09:41

风扬 发表于 2024-6-20 17:15
因为房子不保值,所以买的少

是的,大家之所以贷款买房,是因为之前房子有保值功能;
现在的房子越发像车子了,成为消费品,那谁为了消费品贷款30年?
贷款利息租房子就行了呀,起码本金没有损失。
至于结婚啥的,只要房子卖不出去,只能出租 ,太多的出租房可供选择。
对于上学,孩子越来越少了,租个学区房,不是一样上学吗?

只是可怜了18-22年买房的人,最少赔30%,首付跌没了。资产缩水了,白干好多年。
至于一些人说什么一套房涨跌没关系,这是鸵鸟思维。
最近卡罗拉降到8万块了,你问问今年买这车的,这算不算赔钱?估计卡罗拉车友群上全是骂声。
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