烟台房宝宝 发表于 2024-2-2 15:51

成交月报 | 1月烟台六区住宅跌破千套！春节临近楼市触底

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="padding-right: 10px;padding-left: 10px;font-size: 16px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">虽然都说“开门红”，但对于房地产行业来说，每年1月基本都是房地产行情最为冷淡的时候，成交一般也会和2月份一起，跌到全年最低点。</p><p style="white-space: normal;">在经历了2023年楼市的低迷之后，2024年，烟台楼市会有什么样的开局？下面我们就一起走进2024年的第一份楼市月报。</p></section><section style="margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="padding-left: 1em;padding-right: 1em;display: block;text-align: center;"><span style="display: block;padding: 0.3em 0.5em;border-radius: 0.5em;font-size: 14px;text-shadow: rgb(204, 204, 204) 4px 3px;color: rgb(249, 110, 87);" title="" opera-tn-ra-cell="_$.pages:0.layers:0.comps:1.title1"><p>内容导览</p></span> </section><section style="border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(192, 200, 209);margin-top: -1em;padding: 20px 10px 10px;background-color: rgb(239, 239, 239);text-align: center;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2.2;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>01 1月烟台六区楼市销售数据</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>02 1月烟台项目销量榜单</strong></p><p style="white-space: normal;"><strong>03 1月楼市相关政策</strong></p></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503311049" data-ratio="0.18722943722943722" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiaubIVCAE4hfEDYfsX7YAtEkogCq7LeNNECc9Pao5nbDfat6cC0icPorQg2h3tPm2ROjTWG0Qb6spuQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="924" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><p style="white-space: normal;" powered-by="xiumi.us"><span style="font-size: 18px;"><strong>1月六区新房成交跌破千套</strong></span></p><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">先来看烟台楼市1月份的网签数据，据腾策数据统计，烟台六区1月份<span style="text-decoration: underline;">新建商品住宅</span>网签<strong><span style="color: rgb(218, 92, 77);">932套</span></strong>，较上月减少<span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong>119</strong></span>套，降幅将近12%。成交均价<span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong>10329元/㎡</strong></span>，房价基本保持稳定。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="line-height: 0;margin-bottom: 20px;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503311050" data-ratio="0.5518518518518518" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiaubIVCAE4hfEDYfsX7YAtEkpia7K7oWezD54KwsIHRg56aE0cMO8QlVvFJPhZY4kS1yic76t9VcF9hg/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="540" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong><span style="font-size: 15px;">具体到六区来看，</span></strong></span><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">芝罘区成交246套继续领跑六区，莱山区以234套的成交量排名第二，成交不过百的区域有两个，分别是牟平区和高新区，高新区成交量最少，单月仅有57套，平均每日不足2套。</span></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;">在价格方面，</span><span style="font-size: 15px;">价格方面，莱山区成交均价11749元/㎡，依然是六区房价最高的区域，其次开发区，居家同样超过1.1万。而牟平区均价仅有7770元/㎡。</span></p><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 15px;"><br/></span></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503311052" data-ratio="0.18614718614718614" data-s="300,640" 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15px;">牟平区龙湖葡醍海湾（82套）、芝罘区上实云麓（35套）、芝罘区龙湖春江天玺（29套）。</span></strong></span></p></section></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503311053" data-ratio="0.7207317073170731" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiaubIVCAE4hfEDYfsX7YAtEkyUnETfOFrOvRjibq5Vic793AfYjjh32rCXSia7yib4X1yQ9EwIBBcfmiaQw/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="820" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">12月烟台六区住宅项目成交金额榜上榜门槛为<span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong>0.29亿元</strong></span>，位列本月金额榜前三位的项目分别为：</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;"><span style="color: rgb(218, 92, 77);"><strong>莱山区滨湖万丽（0.53亿）、芝罘区上实云麓（0.51亿）、莱山区中海长安云锦（0.43亿）</strong></span></p></section><section style="line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503311051" data-ratio="0.7712082262210797" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiaubIVCAE4hfEDYfsX7YAtEkzjdPdqNoYxc9VfbApc0dXqjHZC8kNHpOUicGpSia04Ya0NJprY8I11Ug/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="778" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503311054" data-ratio="0.1952326901248581" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiaubIVCAE4hfEDYfsX7YAtEkaudeZiaDk15gSTg1bqd5LUlu3GVUZu4C0ctbvtxJf1tYJHiaWia09vWkQ/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="881" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 18px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong>1月楼市相关政策</strong></p></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">进入2024年，楼市的走向如何依然是很多人关注的重点，今年1月全国层面和烟台本地在住房方面有哪些优惠利好政策？一起来看看吧。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>1</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);font-size: 18px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong><span style="font-size: 16px;">房地产金融支持加速落地</span></strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 25px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">1月12日，住建部及国家金融监督管理总局发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，从建立融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障四方面展开，精准支持房地产项目合理融资需求。</p></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>2</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);font-size: 18px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><strong><span style="font-size: 16px;">央行宣布降准</span></strong></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 25px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">1月24日，中国人民银行宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点(降准)，向市场提供长期流动性约1万亿元。<strong>此次降准是2024年首次降准，与上次降准相隔4个多月，降准力度则更大。</strong></p></section></section></section><p style="white-space: normal;" powered-by="xiumi.us"><br/></p><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;min-width: 5%;flex: 0 0 auto;height: auto;padding-right: 5px;"><section style="font-size: 19px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(218, 92, 77);background-color: rgb(218, 92, 77);text-align: center;width: 1.8em;height: 1.8em;line-height: 1.8em;border-radius: 100%;margin-left: auto;margin-right: auto;font-size: 12px;color: rgb(255, 255, 255);"><p>3</p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: top;width: auto;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;border-style: solid;border-width: 0px 0px 1px;border-color: rgb(30, 88, 134) rgb(30, 88, 134) rgb(62, 62, 62);min-width: 5%;height: auto;padding: 5px;"><section style="text-align: justify;color: rgb(218, 92, 77);font-size: 18px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><span style="font-size: 16px;"><strong>烟台公积金提取倍数调整</strong></span></p></section></section></section><section style="text-align: left;justify-content: flex-start;display: flex;flex-flow: row nowrap;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;" powered-by="xiumi.us"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;background-color: rgba(234, 244, 255, 0.34);padding: 25px;"><section style="text-align: justify;font-size: 15px;line-height: 2;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;">《关于调整烟台市住房公积金个人住房贷款额度计算标准的通知》中规定：我市住房公积金个贷率小雨或等于85%时，倍数按30倍计算。<strong>自2024年2月1日起，烟台住房公积金个人住房贷款额度计算公式中的“倍数”由20倍调整为30倍。</strong></p></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;" powered-by="xiumi.us"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503311055" data-ratio="0.07592592592592592" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/NC7plia9syiaubIVCAE4hfEDYfsX7YAtEk9CB37ib9qVicZs7pCyUXANHfdgibDh0N4Ibqiblt8ohfFLfwoaowr9mURg/640?wx_fmt=png&from=appmsg" data-type="png" data-w="1080" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 8px;padding-left: 8px;" powered-by="xiumi.us"><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">新年伊始，但房地产市场并没有迎来“新年新气象”，成交量依然相对比较低迷，这是2023年市场不振的延续，2024年的后市如何，还有待观察。</p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">早前业内人士曾经预测，2024年烟台房地产政策以持续放松为主，以期提振购房者和市场的信心，促进楼市平稳健康发展。<br/></p><p style="white-space: normal;"><br/></p><p style="white-space: normal;">2月份将迎来春节周期，成交量将受到更严重的影响，至于2024年后市将如何，我们也会持续关注。</p></section></section></section></p>

极速评 发表于 2024-2-2 16:46

使劲吹吧

虎山居士 发表于 2024-2-2 16:48

打击假冒伪劣 发表于 2024-2-2 17:10

ytkfd 发表于 2024-2-2 17:46

一泻千里，势不可挡。

神算 发表于 2024-2-2 21:37

假的不要信

行云何处去 发表于 2024-2-2 22:11

畅想飞舞 发表于 2024-2-3 06:01

饭都吃不上了，还买啥房子

夏娃在吹风 发表于 2024-2-7 22:42

挣钱难啊
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